ייעוץ וליווי דיירים בנושא תמ"א 38
שיחת ייעוץ חינם :
054-492-4405

ביצוע תמ"א 38 – בניה על הקיים לעומת הריסה ובניה חדשה.

להלן מצ"ב טבלה הממחישה את המשותף והשונה בביצוע הליך תמ"א 38 – חיזוק ובניה על הקיים לעומת הריסה ובניה מחדש.

תמצית טבלת האקסל למשותף ולשוני בשני הליכי הביצוע לתמ"א 38 -

ה מ ש ו ת ף:

  • הליך בחירת היזמים קבלני תמ"א 38
  • זמן החתימה על החוזה.
  • זמן הוצאת ההיתר.
  • זמן הליך הבניה.
  • תוספת שטחים כולל ממ"דים ומרפסות שמש לשטח הדירה הקיים.
  • תוספת זכויות של 2.5 קומות.
  • ערבויות וביטוחים.

ה ש ו נ ה:

  • דירות מורחבות לעומת דירות חדשות.
  • בניין חדש לעומת בניין מחודש.
  • תוספת מלוא הזכויות הקיימות והמאושרות בבניה חדשה לעומת הזכויות רק עפ"י הקיים בפועל בעת חיזוק ובניה על הקיים.
  • בד"כ חניה עילית לעומת חניה תת קרקעית. 
  • הימצאות הדיירים בבניין בזמן הליך החיזוק והרחבת הדירות הקיימות לעומת פינוי הדיירים והחזרתם בתום הליך הבנייה.
  • ערבות ביצוע בהליך הרחבה וחיזוק הבניין לעומת ערבות חוק מכר לדירות החדשות בהליך פינוי בינוי.

לחץ להורדת קובץ EXCEL