מרחב מוגן, ממ"ד
מרחב מוגן מהווה כיום חלק משמעותי ביותר בדירת מגורים – ביטחון לדיירים מפני איומי מלחמה מוחשיים כגון טילים ורקטות ובנוסף, אבן היסוד לחיזוק הבניין כנגד רעידות אדמה.
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית או התחדשות אורבנית היא שם נרדף כיום להליך התחדשות פני העיר אם בהליך פינוי בינוי ואם בהליך של תמ"א 38. הפרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, תמא 38 הנם מורכבים כמעט בכל אספקט אפשרי בתחום הנדל"ן. באספקט התכנוני, המשפטי, הכלכלי, הביצועי, המימוני ועוד. לשם כך ישנה חשיבות עליונה לבחירת אנשי המקצוע המיומנים בתחום תמ"א 38 עו"ד, שמאים, מפקחים אדריכלים וכו'. תמ"א 38 עו"ד – משמעות קריטית להצלחת הפרויקט. בהליך תמ"א 38 עו"ד צריכים ואמורים, מעבר להיותם מקצועיים, להיות קשובים לצרכים ובעיקר מודעים לחששות ולפחדים של הדיירים. תמ"א 38 3 הביאה להתמחות בתחום והרחבת מעגל אנשי המקצוע בתמ"א 38 עו"ד, יזמים, שמאים וכו'.
תמא 38
תמ"א 38 3 מהווה שדרוג משמעותי ל תמא 38, ומטרתה העיקרית - כדאיות ביצוע תמא 38. עד אישורה של תמ"א 38 3 ביוני 2012, סה"כ היתרים שהוצאו לפרויקטים במסגרת תמא 38 עד סוף שנת 2011 – כ 524. בשנת 2012 בלבד אושרו 356 היתרים!. כמו כן, תמ"א 38 3 האיצה את יישומו של מסלול הריסה ובניה מחדש לפי תיקון 2 לתמא 38. עד סוף שנת 2011 הוגשו לוועדות התכנון כ -50 בקשות לפי מסלול זה, לעומת 114 בקשות במהלך שנת 2012 בלבד!.